Willa Cap-d'Ail Na sprzedaż

Opis

Położona tuż przy granicy z Monako, willa oferuje wspaniałe widoki,
w tym malowniczą panoramę półwyspu Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Bliskość Monte Carlo zapewnia dostęp do najbardziej ekskluzywnych atrakcji Riwiery Francuskiej
– od słynnych pokazów jachtów, Grand Prix Monako i turniejów tenisowych, aż po coroczne pokazy sztucznych ogni.
To miejsce słynie z wyśmienitej kuchni, bogatego życia nocnego, kasyno, kultury, a także klubów plażowych,
oraz dzikiej przyrody Francuskiej Riwiery.
Ta klasyczna XIX-wieczna willa zachwyca ilością światła, przestrzenią (350 m² powierzchni mieszkalnej)
oraz wspaniałymi widokami, które roztaczają się z każdego zakątka.
Do dyspozycji mieszkańców jest winda, przestronne tarasy (łącznie 35 m²) oraz prywatny ogród o powierzchni około 450 m².
Nieruchomość posiada duży garaż na dwa samochody, przestronne atelier/gabinet, piwnicę na wino,
dodatkowe pomieszczenia gospodarcze oraz poddasze.
Na wyższych kondygnacjach znajdują się 4 duże sypialnie i 3 łazienki, a z poziomu dachu roztacza się widok na morze.

Dom oferuje również duży salon otwarty na taras i werandę, jadalnię, bibliotekę oraz niezależną kuchnię z widokiem na
Morze Śródziemne.
Lokalizacja jest doskonała: zaledwie 5 minut spacerem do plaży Mala,
15 minut do kasyna w Monte Carlo oraz 30 minut do portu i stacji kolejowej w Monako.
Dojazd na lotnisko w Nicei zajmuje 25 minut, a do granicy z Włochami – 15 minut.
Poranna kawa na balkonie, z widokiem na mieniące się lazurowymi kolorami morze, to czysta przyjemność dla Państwa.
Obiekt idealnie nadaje się zarówno na wakacyjny wypoczynek, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Renowacja do przewidzenia ewentualnie aby podnieść standard domu .

Numer referencyjny: mass

Szczegóły

• • 2 Łazienka
• • 1 Garaż
• • 3 Piwnica
• • 4 Toaleta
• • 1 Kuchnia
• • 1 Jadalnia
• • 4 Sypialnia
• • 2 Parking
• • 3 Taras
• • 2 Prysznic
• • 1 Salon
• • 3 Warsztat

Cechy

• Kominek
• Brama automatyczna
• Domek przy basenie
• Sypialnia na parterze
• Podwójne szyby
• Automatyczne nawadnianie
• Pralnia
• Spokój
• Winda
• Osiedle strzeżone
• Drzwi antywłamaniowe
• Parking dla gości
• Absolutna cisza
• Ogrodzone
• Śledzenie
• Oznaczone
• Podzielna działka
• Drzewa owocowe
• Cicha okolica

Dodatkowe informacje

Informacje prawne

4 450 000 € z opłatami.
Opłaty ponosi właściciel.

ISM-PROPERTY SARL, o kapitale zakładowym 1 000 €, której siedziba główna znajduje się pod adresem 30 escalier du platane, 06190 RCM, wpisana do Rejestru Handlu i Spółek w Nicei pod numerem 91051324100018, reprezentowana przez Panią Iris Bielaszkę, w charakterze zarządcy, należycie umocowaną do celów niniejszego dokumentu, Posiadaczka Karty Zawodowej nr CPI 910513241 wydanej dnia 14.04.2022 r. przez CCI Nice-Côte d’Azur, z adnotacją „Transakcje na Nieruchomościach i Przedsiębiorstwach”, Posiadaczka Ubezpieczenia Odpowiedzialności Cywilnej Zawodowej w firmie MMA, 14 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, pod numerem polisy 120137405. Indywidualny numer VAT FR44910513241. Prowizja agencji:

SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI: (dom-mieszkanie-garaż) Do 50 000 € – RYCZAŁT Honoraria płatne przez „sprzedającego” lub „kupującego”: 3 500 € brutto Od 51 000 € do 74 900 € – RYCZAŁT Honoraria płatne przez „sprzedającego” lub „kupującego”: 4 500 € brutto VAT stawka 20%

SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI (dom-mieszkanie-garaż) Od 75 000 € – PROCENT Mandat „niewyłączny” honoraria płatne przez „sprzedającego”: 6% brutto / 5% brutto Mandat „wyłączny” honoraria płatne przez „sprzedającego”: 6% brutto Mandat „niewyłączny” honoraria płatne przez „kupującego”: 6,383% brutto Mandat „wyłączny” honoraria płatne przez „kupującego”: 7% brutto VAT stawka 20% SPRZEDAŻ TERENU – Każdy Mandat – honoraria płatne przez „sprzedającego”: 6% : 5% brutto Każdy Mandat – honoraria płatne przez „kupującego”: 7% brutto