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Appartement Menton À vendre

Proche plage, centre ville de Menton, Luxueuse rénovation.

395 000 €
63m2 (678sq ft)
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La description

Excellent opportunité, investissement locatif. Luxueuse rénovation effectuée en 2024. Dans un immeuble moderne adapté aux personnes de mobilité réduite permet de se déplacer facilement. Idéal pour personnes âgées en grand besoin de se déplacer sur un terrain plat et d’avoir l’accès à toutes les commodités. Apparemment comprend l’aménagement nécessaire au bien-être de l’occupant. Menton Borrigo grande appartement 4 pièces de 63m² avec vue de verdure, exposée sud. Situé proche du centre ville et de toutes les commodités (les écoles, commerces, restaurants, plage), il se compose d’un grand séjour avec un terrasse, une cuisine américaine fait sur mesure , les 3 chambres et une salle de bain et le WC indépendante, plus de grands placards intégrés complètent ce bien. Cet appartement est idéal pour un jeune couple avec les enfants ou pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie également d’un grand garage fermé de 10m² au sous-sol avec de la place pour des rangements pour 45 000€ (non inclus ans le prix d’appartement). Ascenseur, gardien, vidéophone. Votre agence Ism-Property vous propose l’appartement lumineux et spacieux, idéal pour les vacances actives. L’appartement est également idéal pour passer l’été au calme et profiter des activités à proximité. Pour les randonneurs la Promenade Le Corbusier, L'Olivier Millénaire, le village médiéval de Menton. Pour les amateurs de sports nautiques juste a 5 min de marche : vole, plongée, balades en Kayak.
Simplement parfait pour votre mode de vie décontracté. Parfait pour les vacances et l'investissement locatif.

Référence annonce: t-4

Détails

  • terrace: 10sqm
  • :
  • • 1 Garage
  • • 2 Toilette
  • • 1 Kitchen
  • • 3 Chambre
  • • 1 Terrasse
  • • 1 Salle de douche
  • • 1 Living room

Prestations

  • Double vitrage
  • Calme
  • Ascenseur
  • Résidence sécurisée
  • Porte blindée
  • Volets roulants électriques
  • Calme absolu
  • Lotissement
  • Quartier calme

Informations complémentaires

Année de construction:
DPE:
C
120 kWh/m² anno
GES:
A
3 CO₂/m² anno
Charges: 180€ /mois
Taxes: 1200€ / an

Information légale

395 000 € honoraires inclus.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

ISM-PROPERTY SARL, au capital de 1 000€, dont la siège social est situé 30 escalier du platane,06190RCM, immatriculée au registre de Commerce et des Sociétés de Nice sous le numéro 91051324100018, représentée par Madame Iris Bielaszka, en su qualité de gérante, dûment habilitée à l’effet des présentes, Titulaire de la Carte Professionnelle No. CPI 910513241 délivrée le 14/04/2022 par la CCI Nice-Côte d’Azur, portant la mention « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce », Titulaire d’un Assurance en Responsabilité Civile Professionnelle auprès de la MMA, 14 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le numéro de Police 120137405. Numéro individual de la TVA FR44910513241.
Commission agence :

VENTE BIEN IMMOBILIER: (maison-appartement-garage) Jusqu’à 50 000 € – FORFAIT Honoraires à charge « vendeur » ou « acquéreur » : 3 500 € TTC
Entre 51 000 € et 74 900 € – FORFAIT Honoraires à charge « vendeur » ou « acquéreur » : 4 500 € TTC TVA taux20%

VENTE BIEN IMMOBILIER (maison-appartement-garage) A partir de 75 000 € – POURCENTAGE Mandat « non exclusif » honoraires à charge « vendeur » : 6% TTC/5%TTC
Mandat « exclusif » honoraires à charge « vendeur » : 6% TTC
Mandat « non exclusif » honoraires à charge « acquéreur » : 6.383% TTC Mandat « exclusif » honoraires à charge « acquéreur » : 7% TTC TVA taux20%
VENTE TERRAIN –– Tout Mandat – honoraires à charge « vendeur » : 6% :5% TTC Tout Mandat – honoraires à charge « acquéreur » : 7% TTC

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