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Appartement Monaco À vendre

Centre-ville, achat appartement 3 pièces 85 m²

3 850 000 €
85m2 (915sq ft)
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La description

MONACO, MONACO, MONACO

Appartement de 3 pièces à la vente entièrement réaménagé et en très bon état, situé dans l'immeuble "Le
Ruscino" sur le Port Hercule de Monaco.
Au 8ème et dernier étage du Bloc A (principal) bénéficie d'une agréable vue sur le Fort Antoine, aperçu mer
d'un côté et Palais Princier de l'autre, exposé Sud avec un très bel ensoleillement.
L'appartement de 86 m2 de surface commerciale (74 m2 habitables + 12 m2 de terrasse) se compose d'une
entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et une terrasse.
Finitions haut de gamme, climatisation, domotique.
L'appartement bénéficie de l'usage mixte permettent ainsi la destination à habitation et / ou bureaux.
Le Ruscino est un immeuble avec service de concierge 24h/24 et 7j/7 situé au calme sur le Quai Antoine 1er, en
retrait du boulevard Albert 1er. Il se situe cependant proche des commerces de la Condamine avec restaurants,
salon de coiffure et bars à moins de 100 mètres.
Mitoyenne se trouve l'International School of Monaco (I.S.M.) et la crèche Bilingual Montessori.
L'appartement ne dispose pas de cave ni de parking.
Cependant deux parkings de proximité (Parking du Quai Antoine 1er et Parking de La Digue) permettent de
souscrire un abonnement jours et nuit au tarif mensuel de 110€ avec en plus l'accès gratuit à l'ensemble des
bus de Monaco et à la navette "bateau-bus" reliant l'immeuble au Yacht Club du côté opposé du Port Hercules.

Référence annonce: 583V112A

Détails

  • Vue: Mer
  • État intérieur: Neuf
  • Standing: Luxe
  • • 1 salle de bain
  • • 2 chambres
  • • 1 terrasse

Prestations

  • Double vitrage
  • Calme
  • Ascenseur
  • Résidence sécurisée
  • Porte blindée
  • Résidentiel
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Parking visiteurs

Informations légales

3 850 000 € honoraires inclus
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

ISM-PROPERTY SARL, au capital de 1 000€, dont la siège social est situé 30 escalier du platane,06190RCM, immatriculée au registre de Commerce et des Sociétés de Nice sous le numéro 91051324100018, représentée par Madame Iris Bielaszka, en su qualité de gérante, dûment habilitée à l’effet des présentes, Titulaire de la Carte Professionnelle No. CPI 910513241 délivrée le 14/04/2022 par la CCI Nice-Côte d’Azur, portant la mention « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce », Titulaire d’un Assurance en Responsabilité Civile Professionnelle auprès de la MMA, 14 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le numéro de Police 120137405. Numéro individual de la TVA FR44910513241.
Commission agence :
VENTE BIEN IMMOBILIER: (maison-appartement-garage) Jusqu’à 50 000 € - FORFAIT Honoraires à charge « vendeur » ou « acquéreur » : 3 500 € TTC
Entre 51 000 € et 74 900 € - FORFAIT Honoraires à charge « vendeur » ou « acquéreur » : 4 500 € TTC TVA taux20%
VENTE BIEN IMMOBILIER (maison-appartement-garage) A partir de 75 000 € - POURCENTAGE Mandat « non exclusif » honoraires à charge « vendeur » : 6% TTC/5%TTC
Mandat « exclusif » honoraires à charge « vendeur » : 6% TTC
Mandat « non exclusif » honoraires à charge « acquéreur » : 6.383% TTC Mandat « exclusif » honoraires à charge « acquéreur » : 7% TTC TVA taux20%
VENTE TERRAIN –– Tout Mandat - honoraires à charge « vendeur » : 6% :5% TTC Tout Mandat - honoraires à charge « acquéreur » : 7% TTC

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